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16 家房企被停牌:年报发不出,真的是审计更严了吗?
发布日期:2022-04-03 11:40    点击次数:62

本文来源:时代周报 作者:忻奇琪

4 月 1 日,花样年集团、当代置业、阳光 100 中国等 16 家在港交所上市内地房企,被港交所停牌。停牌原因,指向年报延期。

3 月 29-31 日期间,多家房地产公司表示,将延期发布 2021 年度经审核业绩。其中,有企业预计将于 4 月 30 日或之前发布业绩,而部分企业则预计将于 5 月 15 日或之前发布。

业内人士普遍认为,多家房企无法按期发布业绩报告,背后的原因之一是核数师审计标准变得更为严格。

近日,时代周报记者得到信息,某百强房企在发给投资者的消息中便提到,由于行业大环境的不乐观," 原核数师对于 2021 年审计程序执行、会计估计和判断上异常严格审慎。"

据时代周报记者不完全统计,截至 4 月 1 日,已有 16 家在港上市房企或物业股,因未及时披露审计后业绩而被停牌。部分已经在 3 月底前发布未经审核年度数据的房企,股票则仍可交易。

汇生国际融资总裁黄立冲对时代周报记者表示,根据港股相关规则,上市房企延迟披露财报有一个月宽限期,如宽限期内仍无法公布经审计的财务报表,则需要停牌,直至能发布年报为止。

他表示,若房企出险,年报迟迟出不来,则可能面临停牌 2-3 年或者直接清算的情况。

针对延迟发布财务业绩的情况,一些评级机构也开始下调评级的行动。

3 月 31 日,穆迪将德信中国的评级展望由 " 稳定 " 调整至 " 负面 ",并维持其企业家族评级为 "B2",高级无抵押评级为 "B3"。穆迪方面称,德信中国在宣布推迟公布经审计财报后,其财务透明度和信息披露状况有所恶化,这可能会对融资渠道产生不利影响。

近日,惠誉相关报告指出,因为延迟公布审计财务业绩或变更审计师会增加融资压力,一些房企的评级下调压力可能会加剧。

惠誉认为,对当前评级处于 "B" 或以上的房企来说,及时公布审计结果的问题对信用尤其敏感,审计师变更为声誉良好的公司时,代表个中问题较少,但当审计师变更为规模较小、知名度较低的公司时,惠誉会更加谨慎。

" 对这类公司来说,审计问题可能是一个信号,导致潜在贷款方对企业偿债能力更加谨慎,阻止贷款方进一步发放贷款。购房者和公司资产的其他潜在购买方也可能受到阻碍。" 惠誉报告表示。